石家庄市栾城区住宅小区单人值守整改，值班配齐与远程补位培训与演练实录

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石家庄市栾城区讯（住宅小区消防控制室项目组通报）——2026年10月13日上午10点，该区住宅小区消防控制室的一处控制室门口，核查人员记下一个数：这里通宵只有一个人守着。这样的记录，这一批一共记了 8 处。

石家庄市栾城区无线火灾报警：政策口径与合规依据

对石家庄市栾城区来说，从该区的检查口径看，住宅小区消防控制室的问题通常不是没有设备，而是岗位上没有人、人手里没有证。该区住宅小区消防控制室这一批的核查逻辑是先看人再看设备：值班人员是否在岗、是否持证，其次才是主机是否在自动状态、报警是否有人接。

这一步上，“证我有，但等级对不上。”单位消防安全管理人员强调。初级证只能操作没有联动功能的区域报警系统，这里的主机带联动，按规定要中级（四级）以上。核查组给出的结论是：石家庄市栾城区住宅小区消防控制室的问题集中在人证一致性、主机自动状态、交接班记录三项。

省里的要求压到了哪一级

按石家庄市栾城区的排期，《河北省消防条例》第二十六条：智慧消防纳入智慧城市总体布局，鼓励与城市消防远程监控系统联网的另一层要求是留痕。该区这一批把交接班记录、火警处置记录、故障报修记录三类做成固定表单，8 天一次复核，检查时能一条条对上。河北省近期的部署里有明确一句：设有消防控制室的单位实行二十四小时双人值班，对无证上岗、该区住宅小区消防控制室出现的单人值守、擅自脱岗等行为依规严肃处置。

标准怎么变成现场动作

石家庄市栾城区的现场，条文要落到可检查的动作上。该区这一批把它拆成四件事：排班、持证、记录、演练，8 天一次复核是其中*容易坚持也*容易流于形式的一件。把《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）对着现场看，会发现差的是执行。该区这一批用排班表对现场、台账对设备、记录对周期的方式，把执行固定下来。

先摸风险再定点位：石家庄市栾城区的排点依据

石家庄市栾城区的项目组，该区住宅小区消防控制室的房屋与设备年代跨度大，主机型号杂、图纸与现场对不上，报警部位要翻图才能定位。多花的一分钟，往往就是从初期火灾到蔓延的分界。该区住宅小区消防控制室的难点在误报：报警频繁响起，值班的人疲于复位，*后干脆把点位屏蔽、把主机打到手动。屏蔽掉的不只是误报，还有真正的火警。

石家庄市栾城区在赵州桥附近做过一次抽样联动测试，从触发到平台弹窗、手机应用、语音外呼三条链路全通，验收记录里留了全过程截图。

当天下午，发现问题的起点是一次例行抽查：石家庄市栾城区住宅小区消防控制室的主机被长期置于手动状态。起初以为是个别操作习惯，逐台核下来一共 8 处；随即全部恢复自动并加了状态监测，现在任何一次切换都会即时提示。

点位怎么排：先看分区再看用途

从石家庄市栾城区的点位图看，该区住宅小区消防控制室的交接班做成了固定动作：交设备状态、交未闭环故障、交待跟进隐患、交下一班重点。四项签字确认，避免出现“都说不是自己那班的事”。排班先定岗再定人：3 个班次各配 2 人，共需 6 名持证人员轮转。

分区边界怎么划

石家庄市栾城区的值守人员，值守半径还包含时间维度。该区住宅小区消防控制室要求 1 分钟内完成火警确认、4 分钟内到达报警部位，这两个数字决定了控制室与巡逻岗怎么配合。终端点位与防火分区的关系要先理清：4 个分区各有各的回路，103 个探测点位按分区归口，报警上来先定位分区，再定位房间，两个层级不能混。

• 终端供电：内置锂电池，平均功耗 2 毫安，低电量提前 21 天上报。
• 安装方式：壁挂免打孔，单台装测入网约 10 分钟，不动结构与装修。
• 通信方式：LoRa 470 兆赫无线自组网，进场前逐点实测信号强度。
• 自检上报：每月自动巡检 1 次，结果直进平台报表。

• 住人房间：每间一台，按面积复核，以光电感烟为主判据。
• 厨房与操作间：单*设点，避开灶口正上方，以温升趋势为主判据。
• 疏散通道与楼梯间：每段不少于 1 个，联动声光。
• 配电与机房：*立设点，温升趋势复核，线路过载可提前发现。

石家庄市栾城区场景实录：同一套设备，三种装法

把石家庄市栾城区的情况摊开看，该区住宅小区消防控制室的场景差异很大：有的控制室管 4 栋楼，有的只是一个门卫室兼值班点。配置不能一刀切，先分清属于哪一类。该区这一批按场所性质分了三条处置线：住人的优先保证夜间报警到人，经营的优先保证营业时段的疏散联动，仓储的优先保证早期探测与分区定位。

记者在现场看到，记者注意到，石家庄市栾城区住宅小区消防控制室的消防水泵配电柜开关处于手动位置，核查人员当场要求恢复自动，并把它列入复查项。

石家庄市栾城区的巡检频次按场所分级：赵州桥一带按周复核，其余区域按月，分级标准连同责任人、测试记录一并写进台账，检查组随到随查。

住宿类场所的装法

在石家庄市栾城区的验收单上，住宿类场所的点位布置有个讲究：房间内按面积，走廊按段，公共区域补盲。该区这一批的 103 个点位就是按这三条排的。该区住宅小区消防控制室的住人场所普遍存在隔断多的情况，房间格局与图纸对不上，报警定位要精确到房间号，靠图形显示装置而不是靠记忆。

营业时段不能中断

石家庄市栾城区的台账里，经营与人员密集场所的值守重点在营业时段。该区住宅小区消防控制室覆盖 4 栋建筑，人流量大、疏散难度高，报警确认与联动启动必须快。该区住宅小区消防控制室这类场所的难点是“人多但没人负责”：营业时人人都在这里，但报警响起后谁去核实、谁去引导疏散，事先不写清楚就会乱。

堆垛之间怎么补点

石家庄市栾城区的施工日志里，堆垛变动是仓储场所的老问题。该区这一批把堆垛变动后的点位复核列进巡检项，不是装完就不管。充电区是这一批新增的重点。该区这一批在电动自行车停放充电区布了 103 个点位中的一部分，采用烟温双判据，热失控早期就能上报。

WANLIN-307 系统架构与设备配置：从终端到平台

石家庄市栾城区这一批，该区住宅小区消防控制室的设备选型绕不开一个现实：老楼开槽布线不现实，工期与协调成本远高于设备本身，无线自组网是唯一能把周期压下来的选项。万霖消防值守平台与终端的组合还解决了一个老问题：误报。双判据把厨房油烟与蒸汽干扰压下去之后，值班人员不再疲于复位，也就不会走向屏蔽点位那条路。

这一批用的探测终端是 WANLIN-307，WANLIN-307 是*立式光电感烟火灾探测报警器，装、测、入网三步走完即可接入万霖消防值守平台，报警同步走平台、手机应用与语音外呼三条通道。

翻石家庄市栾城区的记录，为什么先补人再补设备？因为住宅小区消防控制室的问题大多出在人上。先把岗位与证书核清楚，再谈终端与平台，顺序反了就会用设备掩盖人的缺口。

收工前，“我们联网之后能不能少配一个人？”现场施工班组长补充说，得到的答复是不行——广西、黑龙江、福建等地确实有可单人值班的规定，但《河北省消防条例》第二十五条写的仍是二十四小时双人值班。

双判据在现场的差别

在石家庄市栾城区，老旧主机的改造有天然上限：有些型号无法接入平台、无法提供状态输出，这种情况要么更换、要么单*加装状态采集，没有第三条路。WANLIN-307 在终端侧把误报压下去的做法是双判据：烟浓度与温升趋势同时看，只有单一条件不触发声光，先上报平台做二次确认。WANLIN-307 的另一重价值是把“设备状态”变成可查的数据：在线、离线、故障、低电量四类状态实时进平台，值班的人不用逐台跑，一眼能看出哪一层出了问题。

数据从终端到平台怎么走

据石家庄市栾城区的记录，这条链路的*后一环是处置回单：报警发出后，接单人、到场时间、处置结果全部记进台账，该区这一批把它作为验收的必备项。平台侧承担判定、推送与闭环。该区这一批报警判定到声光启动不大于 7 秒，同时把信息同步到平台、手机应用与语音外呼三条通道。

石家庄市栾城区的现场，问题常常出在*不起眼的位置。

从勘测到入网：石家庄市栾城区的实施顺序

石家庄市栾城区的项目组，实施的顺序不能反：先查岗位、再补设备。该区这一批把资质核查放在*前，是因为住宅小区消防控制室的问题大多出在人上，先装设备只会掩盖问题。该区住宅小区消防控制室的工期压力主要来自协调：排班调整要跟用工部门谈，终端安装要跟营业时间错开。方案里把这两件事的排期分开写死。

收工前，上午走流程：先核对排班、证书、记录三项，再逐条登记；下午做拉动：随机抽 8 个点位做真烟测试，确认从终端到平台再到手机的链路是通的；次日上午把四样交付物一并移交。

进场勘测与信号实测

从石家庄市栾城区的点位图看，信号实测是无线方案的地基。该区住宅小区消防控制室在勘测时逐点记录信号强度，覆盖半径 61 米是按实测写进方案的，不做经验估算。该区这一批的核查还包含一项：主机是否处于自动状态。检查发现 8 处被长期置于手动，这类问题比缺人更隐蔽，也更危险。

交接这一步常被压缩

石家庄市栾城区的值守人员，103 个点位的安装量看着不小，但免布线把它简化了：不动结构、不改装修、不停业，该区这一批按楼层分片，营业照常。该区住宅小区消防控制室这一批的交付物有四样：排班与证书台账、点位台账、平台账号与权限清单、培训与演练记录。四样齐了才算交付完成。

石家庄市栾城区的台账里，返工一次，比多勘测一天贵。

值守、巡检与台账：石家庄市栾城区的长期运维安排

石家庄市栾城区的施工日志里，台账不是给检查看的，是给自己用的。该区这一批把巡检、误报、故障、隐患四类数据按月汇总，哪个楼栋问题多，一眼就能看出来。配齐人只是开始。

报警要能找到人

石家庄市栾城区这一批，该区这一批给联动设备单列了状态监测：喷淋、消火栓、防排烟、防火卷帘一旦被切到手动，平台立刻提示，避免长期“哑运行”。三级推送解决的是“响了没人管”。该区这一批实测推送到达率 96%，接单时限与升级规则写进值守制度，谁接单、多久到场都有记录。

“误报多了，人就不当回事了。”一位夜班值班员说。上一版把厨房点位按烟浓度判，做饭时间一天响十几次，*后干脆被屏蔽掉。这一批改温升趋势优先之后，连续一周没有再误触发。

导出周期定在每月

翻石家庄市栾城区的记录，值班记录的价值在连续性。该区住宅小区消防控制室把每一班的记录按时间轴串起来，哪一段时间报警多、哪一台设备反复故障，趋势图比文字说明更快。该区这一批的隐患台账按“发现—派单—处置—复核”四步走，每一步都有责任人与时间戳，卡在哪一步一目了然。

• 在线率：按日统计，低于 96% 即时告警，数据自动进报表。
• 功能自检：每月 1 次，自检结果由设备侧自动上报。
• 低电量监测：实时监测，提前 21 天推送到平台与手机应用。
• 证书有效期：到期前 21 天提醒，避免过期上岗。

第二次抽测时，接下来要啃的是误报这块硬骨头。石家庄市栾城区住宅小区消防控制室计划把每月的误报分布做成趋势图，哪一类点位问题多，就先改哪一类。

石家庄市栾城区的现场，这一步省不得。

当天上午，联网与远程监控是近年推进的方向。在此之前，GB 50440 已对城市消防远程监控系统提出技术要求，广西、黑龙江、福建等地也把它作为可单人值班的前置条件写入地方立法；但《河北省消防条例》第二十六条对联网使用的表述是「鼓励」，人员配置不能先减。

常见问题解答

消防控制室一个人值班，到底违不违规？

违规。《河北省消防条例》第二十五条明确：设有消防控制室的单位，应当实行二十四小时双人值班制度，值班操作人员应当依法取得相应等级的职业资格。GB 25506-2010 第 4.2.1 条同样规定每班不应少于 2 人。邢台隆尧、邢台南宫、邢台临城、保定莲池、衡水饶阳均已开出罚单。

值班人员有证就行，等级有要求吗？

有。按《消防设施操作员》国家职业技能标准（2019 版）及消防救援局配套通知：监控、操作设有联动控制设备的消防控制室，应持中级（四级）及以上证书；初级（五级）只能操作不具备联动控制功能的区域报警系统。人证合一、证件在有效期内缺一不可。

一个人值夜班，罚款会落在谁头上？

《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项：责令改正，对经营性单位和个人处 2000 元以上 10000 元以下罚款，非经营性单位处 500 元以上 1000 元以下罚款；《河北省消防条例》第七十八条对导致火灾发生或者损失扩大的处 5000 元以上 50000 元以下罚款，责令改正后不及时消除的从重处罚；《河北省消防设施管理规定》第三十条对应罚则；《中华人民共和国消防法》第六十七条还规定对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分或者警告处罚。

石家庄市栾城区住宅小区消防控制室这一批的终端与万霖消防值守平台接入由万霖消防技术有限公司完成，设备质保 2 年、质量问题 30 天包退换、48 小时故障响应、终身技术支持；免费上门勘测与方案设计，先出点位图、无线信号实测图与施工排期，再谈采购。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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